जमीन रजिस्ट्री कराने से पहले जान लीजिए महत्वपूर्ण बातें – बचेंगे लाखों रुपए, महिला खरीदार को बड़ी छूट मिल सकती है। (Lakh rupees will be saved by getting the land registered)
जमीन का रजिस्ट्रेशन कराना बड़ी बात है। लेखन कई प्रकार के होते हैं संपत्ति पंजीकरण के लिए भुगतान करने के लिए एक मोटी फीस भी है। यह शुल्क संपत्ति की कुल राशी के 5-7 प्रतिशत तक हो सकते हैं। अगर आप 50 लाख रुपए की संपत्ति रजिस्टर करने जा रहे हैं, तो आप कुछ आसान चरणों के साथ 2-5 लाख रूपए से 3.5 लाख रुपए बचा सकते हैं।
घर खरीदने के पूरे बजट का ज्यादातर हिस्सा रजिस्ट्री पर ही खर्च हो जाता है अगर इसमें कुछ पैसे बच गए हैं तो यह आपके लिए 1 प्लस पॉइंट होगा उस पैसे का इस्तेमाल किसी और काम में किया जाएगा आप आंतरिक सज्जा में पैसा निवेश कर सकते हैं तो आइए जानते हैं प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन चार्ज बचाने के 3 तरीके।
1. बाजार मूल्य पर रजिस्ट्री शुल्क का भुगतान करें
कई बार देखा गया है कि सर्किल रेट ज्यादा होने पर प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू कम होती है बाजार मूल्य पर कम स्टाफ शुल्क का भुगतान करते हुए उच्च सर्किल दरों पर उच्च स्टांप शुल्क लगेगा।
ऐसे मामले में आप रजिस्ट्रार यह सब रजिस्ट्रार से अपील करके स्टांप ड्यूटी पर बचत कर सकते हैं। यह प्रावधान स्टेट स्टांप एक्ट के तहत किया गया है।
यदि रजिस्ट्रार से बाजार मूल्य पर स्टांप शुल्क वसूलने की अपील की जाती है तो बिक्री ब्लैक पंजीकरण के पूरा होने तक लंबित रहेगा।
रजिस्ट्रार या सब रजिस्टार आपके मामले को डीसी के पास भेजता है जो बाजार मूल्य के अनुसार स्टांप शुल्क का आंकलन करता है।
ऐसे में अगर आप खरीदार है तो आपको स्टांप ड्यूटी पर बचत का फायदा मिलेगा।
2. अविभाजित भूमि की रजिस्ट्री
इकोनामिक टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार भविष्य के निर्माण या निर्माणाधीन परियोजनाओं की अविभाजित भूमि रजिस्ट्री तक पहुंच है। इस स्थिति में खरीदार बिल्डर के साथ दो समझौते करता है।
बिक्री समझौते और निर्माण समझौते। बिक्री समझौता संपत्ति के अविभाजित हिस्से के लिए है, यानी आम क्षेत्र में खरीदार का हिस्सा। इसमें जमीन की कीमत और जमीन पर निर्माण की लागत शामिल है।
अविभाजित भूमि खरीदना सस्ता है क्योंकि निर्मित क्षेत्रों के लिए कोई पंजीकरण शुल्क नहीं है। मान के चलिए एक अपार्टमेंट बनाने की लागत अगर 50 लाख रूपए है, और इसके पार्सल में अविभाजित भूमि 20 लाख रुपए है, पंजीकरण शुल्क और 20 लाख रुपए का स्टांप शुल्क देना होगा।
3. महिला खरीदार कुछ छूट मिलेगा
यहां पर आप सभी के लिए काफी बड़ी खुशखबरी है क्योंकि जो भी महिला खरीदार है उन्हें जमीन खरीदारी खरीदारी करते समय काफी बड़ी छूट मिल सकती है। यदि कोई महिला संयुक्त या एकल खरीद में संपत्ति की खरीद में शामिल है तो कई राज्यों में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क में छूट है इनमें हरियाणा दिल्ली पंजाब राजस्थान और उत्तर प्रदेश जैसे राज्य इसमें शामिल किए गए हैं। दिल्ली सरकार के मुताबिक अगर कोई जमीन पुरुष के नाम पर रजिस्टर्ड है तो उसे महिला के नाम पर 6 फीस दी और 4 फ़ीसदी रजिस्ट्री फीस देनी होगी। वही आप जल्दी आवासीय संपत्तियों के पंजीकरण की लागत पर एक साल में टैक्स में ₹150000 तक की बचत कर सकते हैं।
निष्कर्ष
इस लेख के माध्यम से हम सभी ने सीखा है कि जमीन रजिस्ट्री कराने से पहले जो भी महत्वपूर्ण बातें थी वह हमने जाना है इसलिए के माध्यम से ताकि आप सभी की लाखों रुपए की बचत होगी वहीं अगर कोई महिला खरीदार है उनको किस प्रकार से छूट मिलेगा यह भी जानकारी हमने इस लेख में आपको देने का प्रयत्न किया है।
जमीन रजिस्ट्री कराने से पहले जान लीजिए या महत्वपूर्ण बातें जो कि हमने इस आर्टिकल के माध्यम से आपको विस्तार से समझाया है वह बताया है ताकि आप सभी की लाखों रुपए की बचत हो सके साथ में अगर कोई महिला खरीदार है तो उनके साथ में भी इस आर्टिकल को शेयर जरूर कीजिए ताकि उनका अधिकार पता चल पाए और उन्हें काफी अच्छी छूट भी मिल पाए।
उम्मीद करता हूं कि मेरे द्वारा दिया गया यह जानकारी आपको पसंद आया होगा तो इसे और भी लोगों के साथ में शेयर करें तथा इस लेख को हर व्हाट्सएप ग्रुप फेसबुक ग्रुप तथा हर सोशल मीडिया पर इसे शेयर कर दीजिए और इस पोस्ट के रिकॉर्डिंग यदि आपका कोई सवाल या सुझाव है, तो आप हमें कमेंट के माध्यम से जरूर बताइए। यहां तक पढ़ने के लिए आप सभी का तहे दिल से धन्यवाद।
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Lakh rupees will be saved by getting the land registered
Lakh rupees will be saved by getting the land registered, Lakh rupees will be saved by getting the land registered, Lakh rupees will be saved by getting the land registered. इसके बारे में सभी जानकारी हमने विस्तार से इस लेख में बताया है ताकि आप सभी जब भी रजिस्ट्री कराने जाए तो उस समय अपने पैसेे की बचत कर पाए।
